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楼市遇冷 开发商撤退转行
http://www.zufang.com 2008年10月10日 08:42:02 每日经济新闻
◆每经记者 贾华杰 卜春艳发自北京、上海
在住宅地产不景气的背景下，部分尚有余钱的开发商转而寻求更安全的投资方向。记者了解到，曾在京城以开发“苹果社区”闻名的今典集团(企业专区,旗下楼盘)董事长张宝全，近期投资16亿元转战豪华酒店；而三家浙江房地产相关企业也抱团进军金融业，寻求多元化。 百亿投资建超豪华酒店 9月26日，南京汤山新城和美国豪生酒店、上海的大卫集团签约，后者将在汤山投资10多亿元，建设“七星级”酒店。业内人士认为，国内新一轮超豪华酒店建设潮已经来临了。 早在今年上半年，中国世代集团表示将在重庆、天津两地投资建设“七星级酒店”。在重庆投资就超过440亿元。中国世代集团总裁禹晋永表示，天津“七星级酒店”的直接投资就达到了15亿元，如果加上配套设施，总投资将超过35亿元。近日，广东的高德置地集团表示，将在广州的珠江新城建设七星级朱美拉广州大酒店。此外，在山东青岛和浙江杭州皆有开发商有意建设超豪华酒店。 比禹晋永行动更快的是今典集团董事长张宝全，其旗下规划的“七星级酒店”已开始动工。张宝全在接受媒体访问时表示，今典集团的目标是三年内在全国其他地方相继建设有地标意义的豪华酒店。 但有业内人士指出：“近年争相兴建豪华星级酒店的风潮已属投资过热。”过度开发豪华酒店市场，也会透支酒店业市场，造成发展泡沫。 浙江三房企投资浙商财险 浙江名城房地产集团、浙江雪峰集团、浙江勤业建工集团等房地产及建筑企业扎堆出现在浙商财产保险股份有限公司发起筹建的股东名单上。 名城集团负责财务的俞总昨日向记者介绍，该公司此次参股投资了5500万元。他说，“目前房地产市场形势不好，还是要争取经营多元化。”据称，名城集团3年前就有筹建保险公司的打算。 俞总透露，浙商财险的初步规划是在浙江开展业务，很快会向全国拓展。虽然是一家新设立的财险公司，但浙商财险待条件成熟后会考虑设立寿险公司，致力于形成金融控股公司。他说，如果保险业发展前景好的话，名城集团会追加投资。 记者注意到，此次浙商财险聚集了大量直接和间接的房地产行业资金。作为该公司另一股东，雪峰集团也是一家以房地产为主业的公司。此外，雅戈尔集团、浙江国大集团也加入到浙商财险的股东行列，而这两家集团在近年都大量投资于房地产行业。 沪上一位财险业人士表示，参股保险公司一直较为热门，房地产企业也不例外，但投资回报前景难以预料。 复旦大学经济学院博士后王尧基称，楼市降温后的房地产业出现两种情况，一是负债率较高的企业遇上资金链危机，另一种是资金宽裕的公司亟待为资金寻找出路。他说，大部分房产公司已不敢盲目拿地，部分资金有较强的投资需求。
上海外环楼价或跌15% 2008-12-04 08:55:50